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第293章 -成交

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别墅虽然看上去不错,又大又宽敞还洋气,但是距离李白上班的第七人民医院太远,几乎在城区的另一个方向,这个城郊结合部的位置有点儿尴尬,不近不远,走绕城高速和在城区主干道上堵一会儿耽误的时间并没有太大区别,而且开车至少得一个小时,哪里比得上现在走两站路就到的轻松惬意。

李白选中的是市区内一套347平方的小高层,总共十二层,一梯一户,刚好在四层,虽然楼层有点儿低,但是小区的楼间距比较大,朝南的主阳台正对着小花园,采光并不差,整栋楼属于小区内少数几栋高端住宅。

户型不用多说,347平方的建筑面积,楼体采用框架式结构,只要不破坏承重部位,随便怎么折腾都可以,最难能可贵的是,还是毛坯房,可以直接省掉大笔破拆费用。

房主也是从别人那里欠款抵债到手的,自己不缺房子住,就一直放着没动,所以到现在都是毛坯房,如今房主自己也开始生意不顺,接连赔了好几笔买卖,有些撑不下去,不得不拿出不动产换取流动资金。

但是银行抵押贷款,估值绝对是屠龙刀腰斩,五折良心,四折常见,狠点儿的甚至三折估价,对于房主来说,肯定是远远不够的。

大房子虽然好,但是挂牌变现周期要远远长于那些更便宜的小户型,如今有江慧雪牵线,喜出望外的房主急于套现,直接开了2000万的卖价,每平方5.76万,比起小区均价7万的成交价,相当于打了八二折。

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