2009年12月14日下午15时，燕京CBD九宗地块投标大戏尘埃落定，有道集团顺利拿下了心仪的Z2b地块，以274260万元竞得。

三兴则在第一轮竞标碰壁后，转而全力追求Z2a地块，最终如愿到手。

竞标会上，有道跟三兴在Z2b地块上的争夺只是小插曲，真正的高潮是冒出一块只有一家参与竞标且报价与底价完全一致的“神奇地块”。

尽管现场坐着的全是有头脸的人，报价出来后，还是爆发一片嘘声。

真的是太“神奇”了！

拿有道竞得的Z2b地块来说，有道报价27.42亿元，底价为17.43亿元，溢价高达57%。

其他几幅地块也大同小异，成交溢价基本在45%—60%之间。

只有这一块地，报价与底价分毫不差，零溢价。

在外行看来，这种报价水平简直神了！

在内行看来，这种报价简直太不要脸了！

竞标会结束后，通过几次酒会跟边学道结下交情的老冯第一时间打电话，先是祝贺有道拿下Z2b地块，随后抱怨“环境越来越差”。

老冯有发牢骚的理由。

这次竞标，老冯的公司参与竞标三块地，他的三个报价平均溢价达到75%，基本全是最高报价，可结果全都在评标阶段出局，白忙活一场，颗粒无收。

自己溢价75%拿不到地，有人零溢价拿地，换成谁也会不爽。

不爽不仅仅因为地和钱，更因为事关脸面。

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