老约翰之前提醒过自己一次，也是西雅图，作为美国房地产的钻石级市场，西雅图一直是美国房市坚挺的象征，同样的，一旦西雅图崩盘了，那么其它城市也离崩盘不远了。

杨橙如果没记错的话，上次西雅图的跌幅才11%，现在就是13%了？这么说最近两年西雅图的房价一直在跌，而且跌幅增速很快啊。

老约翰又道，“不过西雅图因人口快速增长与在售房屋供应有限，导致房价一直领先全美，即便现在跌，也依然位居美国前列。”

杨橙点点头，说白了就是瘦死的骆驼比马大。

“另外，除了西雅图，纽约的房价虽然还未现负增长，但增速已经开始大幅放缓，放缓程度甚至高于全美：纽约市及其周边的12个县的房屋价格在去年第三季度仅增长了4%，而同时段内，全美房屋价格同比上涨4.8%。

纽约地铁区的房价增速放缓程度尤其之大。”

杨橙愣了下，“这是什么原因？西雅图和纽约是特例？”

老约翰沉吟道，“我前阵子看彭博的新闻，他们分析纽约房价增速大幅放缓与联邦税改有很大的关联。

去年底联邦税改zheng策出台以后，新税改把纽约州房产抵扣额限制在1万美元；另外只有首次贷款75万美元以下的房贷利息可以抵扣——这令纽约州房市的表现逊于全美。

此外，10个美国住宅房产税负担最重的县中，有9个位于纽约州、新泽西州和康涅狄格州。

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