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第251章 城乡规划与房地产开发

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今天,继续来学习新的内容,同时,也要把这个内容的知识点过一遍,题目做一遍,加深印象。

而其他的知识点,也在逐步复习中。

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这一章,是经济法的最后一个内容,土地法和房地产法。

而这个内容,却分成了四个小点,一个是土地管理法,一个是城乡规划法,一个是城市房地产管理法,还有一个是不动产登记。(我们稍微了解就可以了!)

土地管理法规定的土地基本制度,既是房地产市场的前提和基础,也是城乡规划的重要依据,而城乡规划法既是土地管理法的实施保障,也是房地产市场秩序的重要组成部分,不动产登记体系,对于土地和不动产的权利保护和市场流转,提供了重要的保障。(也涉及到了行政方面的内容!)

【第一个:土地管理法】

我国实行土地公有制,两类土地为代表,即国家和农村集体经济组织。土地所有权禁止交易,取得变更与丧失,依法律规定不得约定。

第一个,土地法中有国有土地使用权。而国有土地使用权分为了出让土地使用权和划拨土地使用权。

第二个,集体土地使用权,是符合法律规定的用地者,依法律限定按照一定土地用途而以一定合法方式使用集体土地。而这个里面,又有土地承包经营权、宅基地使用权、非农经营用地使用权。

第三个,建设用地管理。分为了国家建设用地、乡村建设用地、临时建设用地。

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