当钱多到一定程度的时候,赚钱就会变得非常容易。
临海锦城华府项目,主要靠海先生预购,何金宝才有钱把第一期建起来。
第一期六栋楼,其中三栋是海先生的。一栋是七十二户,一共两百一十六套房子。
何金宝给海先生的价格肯定是非常低,只比成本高一点而已。
做房地产最大的成本往往是地价。可是这个项目是何金宝直接从村里买的盐碱荒地,地价低到令人发指,均到每平方几乎可以忽略不计。
所以锦城华府的成本其实就是建筑成本,连广告都没做。
海先生每平米四千块要的房子,现在二期已经到了八千一平,三期更高,奔一万二去了。
等这边开发出来,升值潜力还很大。
而第一期的位置又是最好的。
如果按照一平米从四千升到一万二,赚八千来计算,海先生那两百多套房子,平均每套是一百二十平。
总共赚两亿!
一年时间而已,两个小目标完成了。
相比之下,何金宝第一期没赚多少,六栋楼也就三四千万的样子。
不过他相当于是空手套白狼,一年时间有这个收益也绝对OK。
第二期可就厉害了,第二期跟第一期是一样的地价,都是最开始买的那片地,但是房子售价已经提到八千左右。
方程恩预定的第三期的两栋是按照第二期这个价来的,方程恩也没还价,反正有钱,这个价格相对临海均价两万多来说,已经是捡了大便宜。
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