古镇项目现在顾运已经比较了解了。

这个项目当初由顶晨集团旗下的地产公司晨宣发起，经过多方融资后开始启动，刚开始号称投资120亿，分五个期完成建设。

但是实际到目前为止，到位的资金仅有7.5亿，加上当地政府为了支持发展、增加就业而给予的征地、拆迁方面的约8亿优惠补贴，以及2亿多的银行贷款，总投资也就18亿左右。

对于一个庞大的旅游地产项目来说，18亿资金自然是杯水车薪的，因而实际上目前项目只完成了一期开发，现有景区面积只有规划景区面积的五分之一，且就是这五分之一，很多细节和配套也都没有落实到位。

就这么匆匆开业，游客少也就在情理之中了。

古镇项目之所以停滞，主要原因是顶晨集团内斗，导致旗下晨宣地产面临拆分危机，自是再没精力来管这里。

而这就又带来了一个问题。

一般而言，这么大投资的项目，就算是有着很完备的管理机制，项目的高层也或多或少会有点问题，只是在于问题大还是小，一般小问题都会当作潜规则处理，上头睁只眼闭只眼权当给下面补贴了，也不会去追责。

但现在作为项目的管理方晨宣地产大有放任不管之势，那么管理层简直就是封疆大吏，天高皇帝远之下，不出大问题的几率约等于零。

不是顾运对人性持悲观态度，而是他做过太多类似的工程了，对里头的门道过于清楚。

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